ForInvest – ABD’de konut fiyatları Haziran ayında da ivme kaybetmeye devam ederek yüksek mortgage oranları, enflasyon ve alıcıların tereddütleriyle boğuşan konut piyasasının altını çizdi.
S&P CoreLogic Case-Shiller Ulusal Konut Fiyat Endeksine göre, Haziran ayına kadar olan 12 aylık dönemde fiyatlar sadece %1,9 artarak bir önceki ayki %2,3’lük orana geriledi ve son iki yılın en yavaş yıllık büyümesine işaret etti.
Bu ılımlı artış, genel tüketici fiyatları enflasyonunun gerisinde kalarak, enflasyona göre ayarlandığında konut servetinde gerçek bir düşüşe işaret ediyor. S&P Dow Jones Indices sabit gelirli ticari mallar ve emtia başkanı Nicholas Godec, “Bu tarihsel olarak önemli. Amerikan konut serveti geçtiğimiz yıl enflasyona göre düzeltilmiş olarak azaldı, bu da piyasanın yeni dengesini yansıtan kayda değer bir erozyondur” dedi.
Veriler aynı zamanda bölgesel konut eğilimlerinde de genişleyen bir uçurum olduğunu gösteriyor. ABD’nin 20 büyük şehrinde fiyatlar Haziran ayında ortalama %2,1 oranında arttı. New York %7’lik artışla başı çekerken, San Diego ve San Francisco gibi bir zamanların gözde pazarları yıldan yıla fiyat düşüşleri kaydetti.
Godec, “Coğrafi ayrışma piyasanın belirleyici özelliği haline geldi” dedi.
Ticaret Bakanlığı verilerine göre yeni konut satışları Temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla %8 düşerek, satın alınabilirlik ve ekonomik belirsizliğin alıcıları caydırdığı yönündeki endişeleri güçlendirdi.
